Þu TOKÝ meselesini tane tane anlatalým mý.?
Diyelim ki bir eve talip oldunuz;Evin sözleþme satýþ fiyatý 850 bin TLVade; 240 ay,
Müracaatýnýz kabul edildi ve Kasým 2022 ayý itibarýyla bankaya sözleþme imzalamaya gittiniz,
Önce peþinat olarak 85.000 tl ödeyeceksiniz, 850.000 - 85.000 = 765.000 (TOKÝ’ye kalan borcunuz)765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylýk taksit tutarýnýz ve ilk taksitinizi Aralýk 2022 tarihinde ödeyeceksiniz,
Güzel deðil mi,?Oh oh! Devam edelim,
Aralýk 2022 tarihinde de ilk taksidiniz olan 3.187 Lirayý ödediniz,
765.000 - 3.187 = 761.813 TL (TOKÝ’ye kalan borcunuz)
Geldik Ocak 2023 ayýna yani 2. taksitinizi ödemeye,
TOKÝ sözleþmesi gereði her yýl Ocak ve Temmuz ayýnda aldýðýnýz konutun satýþ fiyatý, memura verilen zam oraný kadar arttýrýlýyor,
2023 yýlý Ocak ayýnda Memura verilecek tahmini zam oraný %25,
Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranýnda artmýþ durumda,
Aralýk 2022 tarihinde kalan toplam borcunuz; 761.813TL761.813 x %25 = 190.453 tl, (Evin kalan borcuna eklenecek tutar),2022 yýlýndan kalan borç; 761.813 TL2023 Ocak ayý eklenecek tutar, 190.453 tl,761.813+190.453 = 952.266 tl (Evin yeni fiyatý),
6 ay için ödeyeceðiniz yeni aylýk taksit tutarýnýz ; 3.984 tl,
Gelen artýþla evinizin yeni borcu 952.266 tl oldu,
Geldik 2023 yýlýnýn Temmuz ayýna, Ýlk ödediðiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 tl taksitle TOKÝ’ye 27.091 Lira daha para ödediniz,
Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmýþtý,
952.266-23.904= 928.362 Lira borcunuz kaldý,
Memur maaþlarýna % 25 daha zam yapýldý,
Otomatikman sizin yeni borcunuz ve taksitlerinizde böylece yeniden deðiþmiþ oldu,
928.362x%25= 232.090 tl%25 artýþ ile 928.362+232.090 = 1.160.452 lira borcunuz oldu, Yeni taksit tutarýnýz; 4.980 tl,
2023 yýlýnýn Temmuz ayýndan 2023 yýlýnýn Aralýk ayýna kadar ödenecek olan taksit tutarý budur,,
2022 yýlýnýn Kasým ayýnda imzaladýðýnýz TOKÝ sözleþmesi ile 850.000 TL’ye sahip olduðunuzu düþündüðünüz konuta ödenmiþ, ödenmemiþ toplam tutar ve güncel borcunuz Aralýk 2023 itibarýyla;
Peþinat tutarý; 85.000 TLAralýk 2022 taksit tutarý; 3.187 TL2023 yýlýnýn ilk 6 ayýnda ödediðiniz taksit tutarý; 23.904 TL2023 yýlýnýn ikinci 6 ayýnda ödeyeceðiniz taksit tutarý; 29.880 TL
Toplam ödenen tutar; 141.971tl,
Evi satýn aldýðýnýz fiyat; 850.000 TL1 yýlda ödediðiniz tutar: 141.971 tl,
Aralýk 2023 itibarýyla TOKÝ’ye kalan borcunuz ve 2024 yýlý ocak ayýnda, üzerine memur zammý kadar yeniden zam yapýlacak olan konut ana borcunuz; 1.130.572 TL
Özetle;AKP iktidarýnýn seçim masraflarýný karþýlamak amacýyla baþlattýðý kampanya ile TOKÝ’den 850.000 Liraya 20 yýl vadeli bir ev satýn aldýnýz ve 1 yýl içinde 142 Bin Lira para ödedikten sonra borcunuz düþmediði gibi 280.572 tl daha artmýþ oldu,,
ÝÞTE HESAP ORTADA DAHA DÜÞÜK MALÝYETLÝ BÝR EV ALABÝLMEK DÝLEÐÝYLE...
Selam Saygý ve Hürmetlerimle
Ahmet KOZAK Usakhabernet.com Yayýn Grubu Baþkaný
